Las compraventas, donaciones, segregaciones y extinción de condominio son operaciones que implican la transferencia de bienes inmuebles en España. A continuación, se ofrece una descripción general de cada una de ellas:

1. Compraventas: La compraventa es un contrato en el que una parte (vendedor) se compromete a transferir la propiedad de un bien inmueble a otra parte (comprador) a cambio de un precio acordado. Para formalizar una compraventa, es necesario firmar un contrato de compraventa y realizar la correspondiente escritura pública ante notario. Posteriormente, se debe proceder a la inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad para que la transferencia sea legalmente válida y oponible a terceros.

2. Donaciones: La donación implica la transferencia gratuita de la propiedad de un bien inmueble de una persona (donante) a otra (donatario). Al igual que en la compraventa, se debe formalizar un contrato de donación y otorgar la escritura pública ante notario. La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad también es necesaria para que la donación sea válida y oponible a terceros. Además, es importante tener en cuenta que las donaciones pueden estar sujetas al pago de impuestos, como el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.

3. Segregaciones: La segregación implica la división de un terreno en dos o más partes independientes, creando nuevas parcelas. Este proceso requiere obtener la correspondiente licencia urbanística y cumplir con los requisitos establecidos por la normativa local. Las segregaciones también deben formalizarse mediante escritura pública ante notario y registrarse en el Registro de la Propiedad para que sean legalmente válidas.

4. Extinción de condominio: La extinción de condominio se produce cuando se pone fin a la copropiedad de un bien inmueble, dividiendo la propiedad entre los copropietarios. Puede ocurrir por diferentes razones, como la venta de la parte indivisa a uno de los copropietarios o la división del bien en partes independientes para asignarlas a cada copropietario. Para formalizar la extinción de condominio, se debe otorgar una escritura pública ante notario y realizar la correspondiente inscripción en el Registro de la Propiedad.

Es importante tener en cuenta que cada una de estas operaciones inmobiliarias está sujeta a requisitos legales y fiscales específicos. Además, es recomendable contar con el asesoramiento de un profesional, como un abogado o un notario, para asegurar que todos los trámites se realicen correctamente y cumpliendo con la normativa vigente.

En resumen, las compraventas, donaciones, segregaciones y extinción de condominio son operaciones inmobiliarias que implican la transferencia de bienes inmuebles en España. Cada una de ellas requiere la formalización de contratos y escrituras públicas, así como el cumplimiento de requisitos legales y fiscales específicos. El asesoramiento profesional es fundamental para llevar a cabo estas operaciones de manera adecuada.